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二手房的需求为什么这么旺盛?
零一年以后,新建商品房中90以上为大户型住宅,而市民却更需要符合其购买能力的中小套型住宅,这种供需矛盾是刺激二手房市场火爆的重要因素。
某些地方的政府部门在其中扮演了什么角色?
地方政府宣称做大做强二手房市场交易,给无房少房的人解决住房问题,而问题的实质却在于二手房市场火爆刺激二手房房价激增,二手房价格上涨,新建商品房更有理由抬价。
这才是地方政府与开发商都希望看到局面,他们不是没有看到问题的症结,看到却希望这一症结永远存在,才是他们的本意,他们需要利润、财政收入、gdp,市民阶层的痉声音太弱了,官员听不见,开发商听见了,心里只能偷笑。
开发中小房型住宅,对开发商意味着什么?
一套大房变两套小房,现在要卖两套房,销售压力与销售成本增加。
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